? 二手房翻新比新房装修还快的秘诀 十招秘诀你了解多少? 有什么软件免费领红包
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二手房翻新比新房装修还快的秘诀 十招秘诀你了解多少?

DATE:2018-03-29??READ:

? ? ? 面对在上涨路上一去不回的高房价,很多人智能退而求其次选择二手房。二手房虽然价格比较实惠,但是二手房毕竟是住过的,难免有一些缺点。有时候买到手,发现房屋布局不喜欢,装修也不合心意,这时候你就要面临二次装修。众所周知的工程项目比新房装修的项目还要繁琐很多,但是为什么有些二手房翻新的速度比新房还快呢,其中就有很多的原因需要我们去了解了,下面小编为您解析二手房翻新比新房装修还快的秘诀

二手房翻新比新房装修还快的秘诀 十招秘诀你了解多少?

秘诀一:基础工程和预算

老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑屋况与承载量,才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较,更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多,基础工程无法节省,视其屋况和装修项目,一坪预算约五到十万不等。

秘诀二:拆墙和漏水

翻新过程建议少敲墙,除了因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外,老屋翻新还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理、彻底解决。

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秘诀三:格局变换过大


通常翻修会依照现况重新规划格局,但建议格局变化不要过大,尤其是卫浴、厨房,如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度,如果排水管线没处理好,很容易造成漏水问题。

秘诀四:水电线路汰旧换新

电线类如电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新配管与整理,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化,最好趁着翻修汰换,延长使用寿命。


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秘诀五:供电问题要注意

现代家庭用电量增加,而老房子原本的线路可能无法满足需求,为了安全起见,用电配置要能满足家电需求的量,以免发生危险。

秘诀六:木头防虫

温馨的木家具人人爱,漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防虫角料,减低虫蛀机率。

老房装修重点七:阳台外推

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很多屋主在装修时,为了要争取室内空间而外推阳台,这不只造成工程与费用增加,也已经违反建筑法。其实换个角度思考,善用阳台的造景与布置,可以美化生活环境,为室内带来自然休闲感,也是另一种选择。


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秘诀八:天花板和地板


装修完成的空间简洁美观,其实杂乱的线路都藏进了天花板,翻修时不妨仔细思考需要的用电设备,预先计划才能让整个室内空间干净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外,若想规划卧室,还可以架高地板,增加储藏空间。

秘诀九:装修流程的熟悉

施做前需要先详细地把生活需求告知,而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上,施工的顺序应是先拆除,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙,配合木作施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好,最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分,则是留在最后才施工。

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秘诀十:老房装修季节

秋季是装修旺季,不过秋天气候干燥,装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题,考虑到老房子年久失修、经不起折腾,若无法避开秋季装修,则要预先想好如何应对。另外,不论在哪个季节装修,地板施做都要考虑到热胀冷缩系数,记得要注意留伸缩缝,地板才不会翘起。

以上就是二手房翻新比新房装修还快的秘诀,希望这些内容可以帮助有需要的业主朋友。


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